Nera đồng hành thiết kế cấu trúc token hóa (RWA) cho doanh nghiệp/tài sản tạo dòng tiền ổn định — nhà máy điện, bất động sản cho thuê, khách sạn, hạ tầng — theo khung pháp lý Dubai (VARA/DFSA). Bạn giữ quyền sở hữu, vận hành và dòng tiền thặng dư; nhà đầu tư quốc tế có kênh tham gia minh bạch qua token.
Bán tài sản (M&A) là chiến lược rút lui — nhận một khoản tiền rồi mất quyền kiểm soát, phí vận hành và dòng tiền thặng dư về sau. Token hóa RWA là chiến lược đòn bẩy: thế chấp dòng tiền tương lai để huy động vốn mới, trong khi vẫn giữ tài sản gốc.
Không có một công thức chung — cấu trúc token phụ thuộc vào bản chất dòng tiền của chính tài sản bạn đang có.
Vay nợ, cam kết trả lãi cố định (fixed yield) + gốc đúng hạn.
Trích % cố định từ doanh thu gộp (top-line) trước chi phí.
Cổ phần đại diện cho SPV, nhận cổ tức và có quyền biểu quyết.
Lãi cố định ban đầu, sau đó được quyền chuyển đổi sang cổ phần.
1 token đại diện trực tiếp cho 1 đơn vị sản lượng/hàng hóa thực.
Trả lời vài câu hỏi về tài sản, nhận gợi ý cấu trúc token tối ưu ngay lập tức.
Tòa án Việt Nam chưa công nhận chuyển nhượng token trên sổ cái blockchain là chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản thực ngoài đời.
Quản lý ngoại hối chặt chẽ — doanh nghiệp Việt Nam không thể trực tiếp nhận Crypto từ hàng ngàn ví cá nhân toàn cầu rồi quy đổi hợp pháp.
Chào bán token cam kết trả lãi bị coi là chào bán chứng khoán chưa đăng ký theo Luật Chứng khoán hiện hành.
Direct Investment Capital Account — mọi dòng vốn góp/ vay nội bộ từ SPV về công ty FDI, và dòng trả gốc/lãi/cổ tức ra nước ngoài, đều đi qua kênh chính ngạch tuân thủ luật quản lý ngoại hối Việt Nam.
SPV Dubai thế chấp 100% cổ phần công ty FDI cho đại diện nhà đầu tư (Trustee/Custody) — nếu dự án gặp sự cố, Trustee có quyền tiếp quản hợp pháp để xử lý tài sản tại Việt Nam.
Mục tiêu: thế chấp dòng tiền bán điện PPA cho EVN để huy động vốn xây nhà máy thứ 2. Cấu trúc: Debt SPV Token kết hợp I-REC Commodity Token.
| Hạng mục chi phí setup | Mức ước tính (USD) |
|---|---|
| Pháp lý (DD Việt Nam + PPM/pháp lý Dubai + SPV DIFC) | $95K – $130K |
| Kiểm toán & định giá tài sản + audit smart contract | $45K – $65K |
| Công nghệ (nền tảng, smart contract, KYC) | $70K – $98K |
| Tổng chi phí ban đầu | $210K – $293K |
Mô hình Dual-Token: Tầng 1 thế chấp hợp đồng PPA với doanh nghiệp FDI trong KCN; Tầng 2 dùng nguồn thu I-REC làm bonus yield tăng sức hút gói nợ.
| Cấu trúc | Chi tiết |
|---|---|
| Tầng 1 — Debt Token | 70% CAPEX (~$17,5M), lãi 7,5–8,5%/năm |
| Tầng 2 — I-REC Token | Bonus yield 1–2% từ nguồn thu I-REC |
| Tổng huy động qua token | ~$17,5M + bonus I-REC |
Khung pháp lý RWA thông thoáng và hỗ trợ doanh nghiệp nhất — VARA quản lý tài sản ảo, DFSA (DIFC) quản lý Investment Token theo Common Law.
DLT Act toàn diện nhất — "Ledger-based Securities" có giá trị pháp lý tương đương hợp đồng truyền thống.
Uy tín và tiêu chuẩn cao nhất với Project Guardian (MAS) — phù hợp định chế tài chính lớn.
Tổng giá trị tài sản token hóa lớn nhất, nhưng khung pháp lý phức tạp do áp dụng luật chứng khoán truyền thống (Howey Test).
Trả lời vài câu hỏi về tài sản/doanh nghiệp — nhận ngay đánh giá tiền khả thi, phân tích dòng tiền và gợi ý hình thức token tối ưu, miễn phí.
Bắt đầu đánh giá miễn phí →